白子駅前（鈴鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県鈴鹿市白子駅前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,600円/㎡
坪単価 約190,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約299,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白子駅前の地価は鈴鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
鈴鹿市内の町名別順位
6位/ 38町
白子駅前の平均
57,600円/㎡
坪単価 約190,400円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
白子駅前はその約1.4倍
白子駅前の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中6位です。鈴鹿市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白子駅前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2010年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白子駅前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 680万円 | 90,667円/㎡ | 299,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,400万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 8,400万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 870万円 | 124,286円/㎡ | 410,900円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 290万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 140万円 | 16,471円/㎡ | 54,400円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 14件
2009年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白子駅前の調査地点マップ
白子駅前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市白子駅前３０１６番５４基準地 | 57,600円/㎡ | 190,400円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 近鉄白子（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白子駅前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白子駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。