石薬師町（鈴鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県鈴鹿市石薬師町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約14,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石薬師町の地価は鈴鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
鈴鹿市内の町名別順位
38位/ 38町
石薬師町の平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
石薬師町はその約0.3倍
石薬師町の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中38位です。鈴鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石薬師町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石薬師町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 660万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,900万円 | 204,167円/㎡ | 674,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 560万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 96万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 140万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 350万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 390万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 6件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石薬師町の調査地点マップ
石薬師町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市石薬師町字青木１１１４番２外基準地 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 加佐登（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石薬師町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石薬師町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。