三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外の基準地価
三重県津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,500円/㎡
坪単価:
180,200円/坪
変動率:
+0.4%
高茶屋小森町字大新田の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,500円/㎡は、津市の平均（約169,679円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。津市内42地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54500円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外
アクセス
高茶屋駅から1,400m
前面道路
250m
面積
3033㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高茶屋 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外の地価動向
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2022年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は高茶屋駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市高茶屋７丁目３８６４番１ | 1.8km | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | 2.0% | 高茶屋駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市垂水字下境８８７番２８ | 1.8km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 1.0% | 近鉄南が丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市久居桜が丘町１９００番６７ | 2.6km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 2.5% | 近鉄久居駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市南中央１５８番外 | 3.4km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.4% | 阿漕駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市久居新町７９６番６外 | 4.0km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 1.8% | 近鉄久居駅(480m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外の基準地価 よくある質問
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。