三重県津市垂水字下境８８７番２８の基準地価

三重県津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,700円/㎡

坪単価:

137,900円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 津-10

垂水字下境の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,700円/㎡は、津市の平均（約48,666円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。津市内50地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41700円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県津市垂水字下境８８７番２８

アクセス

近鉄南が丘駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	41700円/㎡
標準地・基準地コード	津-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄南が丘
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ小規模開発住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県津市垂水字下境８８７番２８の地価動向

三重県津市垂水字下境８８７番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,700円/㎡（坪単価137,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の40,100円/㎡（坪単価132,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2025年

1.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2024年

1.0%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2023年

1.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2022年

0.5%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2021年

0.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2020年

0.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2019年

0.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2018年

-0.2%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2017年

-0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2016年

-0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2015年

-0.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2014年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2013年

-1.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2012年

-1.4%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-1.6%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2010年

-4.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2009年

-4.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2007年

-5.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2006年

-5.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2005年

-6.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2004年

-6.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

三重県津市垂水字下境８８７番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄南が丘駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県津市南が丘３丁目１０番１２	733m	84,600円/㎡	279,700円/坪	2.9%	近鉄南が丘駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市南中央１５８番外	1.7km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.0%	阿漕駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外	1.8km	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.0%	高茶屋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
三重県津市高茶屋７丁目３８６４番１	1.9km	42,100円/㎡	139,200円/坪	1.2%	高茶屋駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市久居桜が丘町１９００番６７	2.0km	50,200円/㎡	166,000円/坪	1.8%	近鉄久居駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細