宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 宮城野5-5

南目館の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外

アクセス

苦竹駅から520m

前面道路

23.0m

面積

1149㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	苦竹
駅からの距離	520m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　23.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の地価動向

宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.21%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

10.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2023年

7.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

2.3%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2015年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は苦竹駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７	725m	166,000円/㎡	548,800円/坪	7.1%	小鶴新田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外	1.0km	180,000円/㎡	595,000円/坪	4.7%	小鶴新田駅(340m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２	1.0km	123,000円/㎡	406,600円/坪	7.0%	東仙台駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市若林区卸町２丁目９番７外	1.6km	155,000円/㎡	512,400円/坪	5.4%	〔地〕卸町駅(600m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３	1.8km	194,000円/㎡	641,300円/坪	7.8%	東照宮駅(2,300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細