宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+8.2%
南目館の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外
アクセス
苦竹駅から520m
前面道路
230m
面積
1149㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苦竹 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 230m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 23.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の地価動向
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2015年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は苦竹駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外 | 1.0km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 7.5% | 小鶴新田駅(340m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 1.0km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 8.5% | 東仙台駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１ | 2.0km | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | ［地］卸町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外 | 2.3km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 9.3% | 宮城野原駅(840m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５ | 2.5km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 20.2% | 福田町駅(1,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。