宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 宮城野-4

東仙台の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２

アクセス

東仙台駅から320m

前面道路

4.3m

面積

299㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.1)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東仙台
駅からの距離	320m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２の地価動向

宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.50%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2025年

8.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

8.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

9.2%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2022年

8.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2021年

2.2%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2020年

1.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

2.2%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2018年

2.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2017年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

2.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

1.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

1.1%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2013年

1.3%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2012年

2.1%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2011年

-0.4%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2010年

-2.8%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2009年

-2.8%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2008年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2007年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2005年

-5.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

-7.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2003年

-8.5%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2002年

-6.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-6.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東仙台駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７	752m	166,000円/㎡	548,800円/坪	7.1%	小鶴新田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外	1.0km	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.0%	苦竹駅(520m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	4.7%	小鶴新田駅(340m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４	1.1km	103,000円/㎡	340,500円/坪	-1.0%	〔地〕旭ヶ丘駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３	1.6km	194,000円/㎡	641,300円/坪	7.8%	東照宮駅(2,300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細