宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+7.5%
新田東の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
172000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外
アクセス
小鶴新田駅から340m
前面道路
120m
面積
682㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小鶴新田 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の地価動向
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+9.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は小鶴新田駅（340m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外 | 1.0km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 8.2% | 苦竹駅(520m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 1.1km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 8.5% | 東仙台駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 2.0km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 福田町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５ | 2.1km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 20.2% | 福田町駅(1,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ | 2.8km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 5.8% | 福田町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。