宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+4.7%
新田東の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中58位の高さです。
地価サマリー
基準地価
180000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外
アクセス
小鶴新田駅から340m
前面道路
12.0m
面積
682㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小鶴新田 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の地価動向
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は小鶴新田駅（340m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 362m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 7.1% | 小鶴新田駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外 | 1.0km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 9.0% | 苦竹駅(520m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 1.1km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 7.0% | 東仙台駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 1.9km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | -1.0% | 〔地〕旭ヶ丘駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 2.0km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 福田町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。