新田東(仙台市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の宮城県仙台市新田東の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
前年比(町内平均)
+7.5%
実勢 土地 坪単価(2007年)
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新田東の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
64位/ 210町
新田東の平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
新田東はその約0.4倍
新田東の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中64位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新田東の実勢価格(実際の取引価格)
新田東の中古マンションの実勢は約40万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2007年・14件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡(2025年・15件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
新田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,800万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 15件
2024年 8件
2023年 19件
2022年 17件
2021年 28件
2020年 7件
2018年 6件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新田東の調査地点マップ
新田東の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13番10外基準地 | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | +7.5% | 住宅地 | 小鶴新田(340m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。