新田東(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市新田東基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
前年比(町内平均)
+7.5%
実勢 土地 坪単価(2007年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

新田東の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
64/ 210
新田東の平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
新田東はその約0.4

新田東の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中64位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

新田東の実勢価格(実際の取引価格)

新田東の中古マンションの実勢は約40万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2007年・14件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2007110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡2025・15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

新田東の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等95㎡3,900万円410,526円/㎡1,357,100円/坪2005年
2025Q4中古マンション等60㎡2,200万円366,667円/㎡1,212,100円/坪2007年
2025Q4中古マンション等80㎡3,100万円387,500円/㎡1,281,000円/坪2005年
2025Q4中古マンション等100㎡4,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2007年
2025Q4中古マンション等65㎡3,100万円476,923円/㎡1,576,600円/坪2024年
2025Q4中古マンション等70㎡4,800万円685,714円/㎡2,266,800円/坪2024年
2025Q4中古マンション等60㎡2,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2005年
2025Q4中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2024年
2025Q3中古マンション等70㎡2,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2007年
2025Q3中古マンション等70㎡2,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
20248
202319
202217
202128
20207
20186
20179

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

新田東の調査地点マップ

新田東の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13番10外基準地172,000円/㎡568,600円/坪+7.5%住宅地小鶴新田(340m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

新田東の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。