宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+4.5%
東勝山の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中173位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
115000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１
アクセス
旭ヶ丘駅から2,700m
前面道路
6.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 旭ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１の地価動向
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2022年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2021年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2020年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2019年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2018年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2017年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１周辺のエリア概要
最寄り駅は旭ヶ丘駅（2,700m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４ | 548m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 3.2% | 地下鉄北仙台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 606m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.4% | 地下鉄北仙台駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 720m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 地下鉄北仙台駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区東勝山１丁目１９番６５ | 914m | 97,300円/㎡ | 321,700円/坪 | 4.6% | 旭ヶ丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 964m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 八乙女駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。