スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４の地価公示価格
宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
92,500円/㎡
坪単価:
305,800円/坪
変動率:
+3.2%
宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄北仙台駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
92500円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４
アクセス
地下鉄北仙台駅から1,200m
前面道路
47m
面積
199㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 92500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄北仙台 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４の地価動向
宮城県仙台市青葉区水の森１丁目１番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2025年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2024年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2023年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2022年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2021年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2020年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2019年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2018年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2017年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2016年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2015年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2014年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2013年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2012年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2011年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2010年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2009年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2008年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2007年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2006年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2005年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2004年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2003年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2002年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2001年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2000年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
1999年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1998年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1997年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1996年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1995年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 172m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 地下鉄北仙台駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町２４３番８１ | 508m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 6.7% | 地下鉄北仙台駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１ | 548m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 旭ヶ丘駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 808m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.4% | 地下鉄北仙台駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 950m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.1% | 地下鉄北仙台駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |