水の森（仙台市）の公示地価・実勢価格

水の森の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

水の森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水の森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水の森の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市水の森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.12%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

水の森の調査地点マップ

水の森の周辺環境・生活施設

水の森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、保育園1件、幼稚園1件、公園1件などがあります。最寄り駅は地下鉄北仙台駅（1,200m）です。

• 荒巻保育所保育園・約224m
• あらまき幼稚園幼稚園・約293m
• 三本松緑地公園・約380m
• 仙台荒巻郵便局郵便局・約410m
• 北仙台中学校前バス停・約443m
• 荒巻小学校前バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水の森の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。