宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外の基準地価
宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+8.9%
荒井の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
172000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外
アクセス
〔地〕荒井駅から700m
前面道路
60m
面積
243㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若林-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕荒井 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外の地価動向
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+6.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕荒井駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区六丁の目南町８番１４ | 1.4km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 14.0% | 〔地〕六丁の目駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区卸町２丁目９番７外 | 2.8km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | - | 〔地〕卸町駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区大和町１丁目２０５番４８ | 3.5km | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 6.3% | 〔地〕薬師堂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９ | 3.6km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.7% | 〔地〕河原町駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区今泉字小在家９番外 | 3.9km | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | 3.2% | 〔地〕河原町駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市若林区荒井７丁目２４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。