宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の基準地価は91,500円/㎡（坪単価約302,500円/坪）です。前年比は+5.8%です。

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は福田町駅で、1,500mです。

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,500円/㎡

坪単価:

302,500円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 宮城野-10

福田町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,500円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91500円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０

アクセス

福田町駅から1,500m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	91500円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	福田町
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の地価動向

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.93%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2024年

5.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2023年

7.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

6.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

1.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2020年

1.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2019年

2.5%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2018年

2.3%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2017年

2.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2016年

2.1%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2015年

1.4%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2014年

3.5%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2013年

1.5%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2012年

0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-2.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-2.1%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2008年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2007年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2006年

-2.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2005年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-10.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2003年

-10.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2002年

-9.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2001年

-7.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は福田町駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５	783m	125,000円/㎡	413,200円/坪	20.2%	福田町駅(1,800m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７	1.3km	112,000円/㎡	370,200円/坪	6.7%	福田町駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７	1.5km	78,000円/㎡	257,900円/坪	4.6%	陸前高砂駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４	1.8km	103,000円/㎡	340,500円/坪	7.1%	陸前高砂駅(1,700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外	2.4km	106,000円/㎡	350,400円/坪	6.7%	中野栄駅(570m)	住宅地	住宅	詳細