宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+20.2%
扇町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
125000円/㎡
前年比:
+20.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５
アクセス
福田町駅から1,800m
前面道路
80m
面積
6635㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福田町 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５の地価動向
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+13.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2023年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2022年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2021年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2020年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は福田町駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ | 783m | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 5.8% | 福田町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 1.3km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 福田町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外 | 2.1km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 7.5% | 小鶴新田駅(340m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７ | 2.3km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 4.6% | 陸前高砂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外 | 2.5km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 8.2% | 苦竹駅(520m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。