扇町（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市扇町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
扇町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
扇町の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中74位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
扇町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 191,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 96,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 86,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 71,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
扇町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 20,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50,000万円 | 50,005円/㎡ | 165,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 140,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 75,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 32,000万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 17,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 4,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 15,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 53,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 160,000万円 | 160,016円/㎡ | 529,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
扇町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市扇町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 前年比+19.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.52%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も13.52%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
扇町の調査地点マップ
扇町の周辺環境・生活施設
扇町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は苦竹駅（2,000m）です。
- 扇町二丁目・小鶴老人福祉センター入口バス停・約294m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
扇町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | +19.4% | 工業地 | 苦竹（2,000m） |
| 宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５基準地 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +20.2% | 工業地 | 福田町（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
扇町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。