宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
+6.7%
栄の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中62位の高さです。
地価サマリー
基準地価
106000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外
アクセス
中野栄駅から570m
前面道路
40m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野栄 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外の地価動向
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の99,300円/㎡（坪単価328,300円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+6.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は中野栄駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 | 959m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 中野栄駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７ | 1.5km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 4.6% | 陸前高砂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ | 1.5km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 7.1% | 陸前高砂駅(1,700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 2.1km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 福田町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ | 2.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 5.8% | 福田町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。