宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 宮城野5-6

中野の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外

アクセス

中野栄駅から950m

前面道路

25.0m

面積

2109㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中野栄
駅からの距離	950m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の地価動向

宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2015年（平成27年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2025年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2024年

8.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

8.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

5.2%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

0.2%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2020年

0.4%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2019年

0.9%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2018年

0.2%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2017年

1.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

2.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外周辺のエリア概要

最寄り駅は中野栄駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４	872m	110,000円/㎡	363,600円/坪	6.8%	陸前高砂駅(1,700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外	977m	111,000円/㎡	366,900円/坪	4.7%	中野栄駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７	1.1km	81,200円/㎡	268,400円/坪	4.1%	陸前高砂駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区田子３丁目５００番９	2.4km	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	福田町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０	2.5km	95,500円/㎡	315,700円/坪	4.4%	福田町駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細