宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の基準地価
宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+4.3%
中野の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
122000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外
アクセス
中野栄駅から950m
前面道路
250m
面積
2109㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城野5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野栄 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の地価動向
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2020年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2019年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2018年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2017年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2016年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2015年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外周辺のエリア概要
最寄り駅は中野栄駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ | 885m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 7.1% | 陸前高砂駅(1,700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外 | 959m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 6.7% | 中野栄駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７ | 1.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 4.6% | 陸前高砂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ | 2.5km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 5.8% | 福田町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 2.7km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 福田町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。