スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市青葉区台原５丁目４５番１の地価公示価格
宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+5.0%
台原の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区台原５丁目４５番１
アクセス
台原駅から830m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 台原 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区台原５丁目４５番１の地価動向
宮城県仙台市青葉区台原５丁目４５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2007年（平成19年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥97,900 /㎡
坪単価: 323,600円/坪
2017年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2016年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2014年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2013年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2012年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2011年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2010年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2009年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2006年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2005年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2004年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1999年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1995年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
宮城県仙台市青葉区台原５丁目４５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は台原駅（830m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは台原児童館（保育園・約185m）です。バス停は最寄り約227mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
台原児童館
保育園 • 185m
東北医科薬科大学 図書館
図書館 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 376m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.0% | 台原駅(190m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区小松島３丁目１２２番８ | 585m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.9% | 東照宮駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区台原３丁目３番２５７ | 647m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 5.7% | 台原駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目４２８番５ | 688m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 6.2% | 地下鉄北仙台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 784m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 5.5% | 東照宮駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |