宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１の公示地価
宮城県泉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+5.2%
東黒松の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中163位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１
アクセス
黒松駅から710m
前面道路
4.0m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台泉-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒松 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１の地価動向
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2021年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2020年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
2019年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2018年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2017年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2016年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2015年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2014年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2013年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2012年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2011年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2010年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2009年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2008年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2007年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2006年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2005年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2004年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2003年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2002年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2001年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2000年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1999年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1998年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1997年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1996年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1995年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は黒松駅（710m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはそらのこ保育園（保育園・約389m）です。バス停は最寄り約111mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
そらのこ保育園
保育園 • 389m
仙台市すいせん保育所
保育園 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 | 419m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 4.4% | 八乙女駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 494m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 3.4% | 八乙女駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 497m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 4.1% | 黒松駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 643m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 5.5% | 八乙女駅(610m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ | 694m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 1.5% | 黒松駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。