宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 仙台泉5-4

南光台東の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６

アクセス

〔地〕旭ケ丘駅から1,900m

前面道路

12.0m

面積

400㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台泉5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕旭ケ丘
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が連たんする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の地価動向

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2025年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

6.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2022年

6.6%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

1.9%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2020年

2.9%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2019年

5.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2017年

2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2016年

1.7%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2015年

1.8%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2014年

2.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2013年

2.1%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2012年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-3.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2008年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

-4.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-4.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-7.9%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2004年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-12.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-13.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

-10.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-9.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕旭ケ丘駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０	223m	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	〔地〕旭ヶ丘駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４	1.7km	103,000円/㎡	340,500円/坪	-1.0%	〔地〕旭ヶ丘駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区黒松２丁目１番２９８	2.1km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	〔地〕黒松駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８	2.6km	211,000円/㎡	697,500円/坪	3.9%	〔地〕台原駅(190m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２	2.7km	123,000円/㎡	406,600円/坪	7.0%	東仙台駅(320m)	住宅地	住宅	詳細