宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の基準地価は124,000円/㎡（坪単価約409,900円/坪）です。前年比は+3.3%です。

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕旭ケ丘駅で、1,900mです。

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 仙台泉5-4

南光台東の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６

アクセス

〔地〕旭ケ丘駅から1,900m

前面道路

120m

面積

400㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台泉5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕旭ケ丘
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が連たんする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の地価動向

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

6.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2022年

6.6%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

1.9%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2020年

2.9%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2019年

5.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2017年

2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2016年

1.7%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2015年

1.8%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2014年

2.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2013年

2.1%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2012年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-3.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2008年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

-4.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-4.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-7.9%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2004年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-12.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-13.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

-10.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-9.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

宮城県仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕旭ケ丘駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央４丁目２９番９	2.9km	255,000円/㎡	843,000円/坪	9.0%	〔地〕泉中央駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番	3.1km	145,000円/㎡	479,300円/坪	7.4%	〔地〕八乙女駅(800m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６	3.5km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	9.5%	〔地〕泉中央駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外	3.9km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	8.3%	〔地〕泉中央駅(470m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４	5.0km	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	〔地〕泉中央駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細