宮崎県都城市庄内町１２５０９番３の基準地価
宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
8,100円/㎡
坪単価:
26,800円/坪
変動率:
1.2%
庄内町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,100円/㎡は、都城市の平均（約23,629円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。都城市内41地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8100円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３
アクセス
谷頭駅から3,600m
前面道路
5.5m
面積
281㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷頭 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３の地価動向
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2025年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2024年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2022年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は谷頭駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市山田町中霧島字中堀３１８１番９ | 3.3km | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 0.0% | 谷頭駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市乙房町１８０７番１外 | 4.1km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | 1.1% | 日向庄内駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市志比田町５７７７番１４ | 4.9km | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | 0.0% | 都城駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市山田町山田字長谷４５７３番３ | 5.6km | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | -0.9% | 万ケ塚駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市宮丸町３０１７番４ | 5.8km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.7% | 西都城駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３の基準地価 よくある質問
宮崎県都城市庄内町１２５０９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。