宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外の基準地価
宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,400円/㎡
坪単価:
166,600円/坪
変動率:
0.3%
蔵原町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,400円/㎡は、都城市の平均（約140,816円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。都城市内42地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外
アクセス
西都城駅から1,300m
前面道路
150m
面積
400㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西都城 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種専門店舗のほか一般住宅も混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外の地価動向
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,400円/㎡（坪単価166,600円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の88,900円/㎡（坪単価293,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,400円/㎡（坪単価166,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2024年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2022年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2021年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2020年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2019年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2018年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2017年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2016年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2015年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2014年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2013年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2012年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2011年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2010年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2009年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2008年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2005年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2004年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は西都城駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市姫城町４０６２番９外 | 659m | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 0.3% | 西都城駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市牟田町６３番 | 757m | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 0.0% | 西都城駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市大王町１１４６番 | 878m | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | 0.3% | 都城駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市甲斐元町３９３２番２４ | 911m | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 0.0% | 西都城駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市妻ケ丘町２１号４番１ | 1.0km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 1.0% | 都城駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外の基準地価 よくある質問
宮崎県都城市蔵原町２２９３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。