宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,400円/㎡
坪単価:
136,900円/坪
変動率:
+7.5%
青島の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,400円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41400円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番
アクセス
青島駅から350m
前面道路
280m
面積
280㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 41400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青島 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 280m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 28.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土産品店を主に飲食店等も見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番の地価動向
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,400円/㎡（坪単価136,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+5.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2024年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2023年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番周辺のエリア概要
最寄り駅は青島駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市青島１丁目９４番 | 380m | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 10.2% | 青島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字熊野字今江９９５１番２外 | 4.9km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 0.6% | 木花駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字郡司分字江佐原甲２８０５番 | 5.9km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.0% | 南方駅(1,500m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外 | 6.5km | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | 0.5% | 木花駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番 | 8.1km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 0.5% | 南方駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。