宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の基準地価は33,600円/㎡（坪単価約111,100円/坪）です。前年比は+10.2%です。

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は青島駅で、450mです。

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,600円/㎡

坪単価:

111,100円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 宮崎-22

青島の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,600円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33600円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番

アクセス

青島駅から450m

前面道路

60m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	33600円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青島
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の地価動向

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,600円/㎡（坪単価111,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2024年

5.5%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2023年

5.1%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2022年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2021年

-0.4%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2020年

-0.7%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2019年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2018年

-1.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2017年

-1.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2016年

-2.4%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2015年

-2.6%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2014年

-2.3%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2013年

-3.4%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2012年

-3.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2011年

-3.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2010年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2009年

-4.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2008年

-3.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2007年

-3.5%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2006年

-4.1%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2005年

-4.1%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2004年

-2.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2003年

-2.0%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2002年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2001年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2000年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1999年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1998年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1997年

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

宮崎県宮崎市青島１丁目９４番周辺のエリア概要

最寄り駅は青島駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市青島２丁目２１９番	380m	41,400円/㎡	136,900円/坪	7.5%	青島駅(350m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市大字熊野字今江９９５１番２外	4.6km	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	木花駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字郡司分字江佐原甲２８０５番	5.7km	34,700円/㎡	114,700円/坪	0.0%	南方駅(1,500m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外	6.2km	22,200円/㎡	73,400円/坪	0.5%	木花駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番	7.8km	41,200円/㎡	136,200円/坪	0.5%	南方駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細