宮崎県宮崎市高洲町４９番６外の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,400円/㎡

坪単価:

143,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 宮崎9-1

高洲町の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,400円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内73地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

工業地

利用状況

事務所兼工場

所在地

宮崎県宮崎市高洲町４９番６外

アクセス

宮崎駅から3,300m

前面道路

5.0m

面積

1156㎡

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詳細情報

基準地価	43400円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	工場のほか共同住宅、店舗等も見られる地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市高洲町４９番６外の地価動向

宮崎県宮崎市高洲町４９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,400円/㎡（坪単価143,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2025年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2024年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2023年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2022年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2021年

-0.2%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2020年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2018年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2015年

-0.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2014年

-0.9%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2013年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2012年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2011年

-3.8%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2010年

-3.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2009年

-2.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-2.7%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2007年

-2.6%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2006年

-1.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2005年

-0.9%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2004年

-1.1%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2003年

-1.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2002年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2001年

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

宮崎県宮崎市高洲町４９番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市高洲町１８８番４外	741m	59,700円/㎡	197,400円/坪	0.0%	宮崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市昭和町６５番	1.7km	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	宮崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市恒久３丁目６番３	1.8km	61,600円/㎡	203,600円/坪	1.0%	南宮崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市堀川町１５０番３	1.9km	89,200円/㎡	294,900円/坪	2.5%	宮崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９	2.2km	77,000円/㎡	254,500円/坪	2.5%	宮崎駅(800m)	住宅地	住宅	詳細