大門町（延岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮崎県延岡市大門町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大門町の地価は延岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大門町の地価は、延岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では延岡市内31町中10位です。延岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大門町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大門町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 830万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,963円/㎡ | 208,100円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 330万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 330万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,200万円 | 29,268円/㎡ | 96,800円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大門町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮崎県延岡市大門町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,800円/㎡（坪単価128,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の44,400円/㎡（坪単価146,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
大門町の調査地点マップ
大門町の周辺環境・生活施設
大門町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は延岡駅（2,200m）です。
- 延岡市消防署東海分署消防署・約376m
- 市立東海東小学校小学校・約392m
- 東海保育所幼稚園・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大門町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市大門町２３９番１外 | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 延岡（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大門町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大門町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。