無鹿町（延岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮崎県延岡市無鹿町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
無鹿町の地価は延岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
無鹿町の地価は、延岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では延岡市内31町中21位です。延岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
無鹿町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
無鹿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 800万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 770㎡ | 1,900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,600万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 700万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 770万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 160万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 700万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1973年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 720万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 340万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
無鹿町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮崎県延岡市無鹿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
無鹿町の調査地点マップ
無鹿町の周辺環境・生活施設
無鹿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は延岡駅（3,300m）です。
- 延岡警察署和田越交番警察署・交番・約228m
- 東海幼稚園幼稚園・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
無鹿町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市無鹿町１丁目２１７９番４０ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 延岡（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
無鹿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。無鹿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。