宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３の公示地価
宮崎県延岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
1.6%
幸町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、延岡市の平均（約34,341円/㎡）の約1.7倍です。延岡市内35地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60000円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３
アクセス
延岡駅から250m
前面道路
16.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 延岡 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種専門店が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３の地価動向
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2025年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2024年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2022年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2021年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2020年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2019年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2018年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2017年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2016年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2015年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2014年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2013年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2012年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2011年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2010年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2009年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2008年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2007年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2002年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2001年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1999年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1998年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1997年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1996年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1995年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は延岡駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは山下保育所（幼稚園・約218m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
山下保育所
幼稚園 • 218m
ひので保育園
幼稚園 • 368m
延岡警察署延岡駅交番
警察署・交番 • 109m
延岡駅前郵便局
郵便局 • 217m
延岡祇園郵便局
郵便局 • 339m
延岡警察署昭和町交番
警察署・交番 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市博労町４番７ | 314m | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | -0.7% | 延岡駅(660m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市昭和町１丁目１８番８ | 370m | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 0.0% | 延岡駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市北小路３７３９番２７ | 618m | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | -0.7% | 延岡駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市中川原町３丁目１６番 | 777m | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | 0.0% | 延岡駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市南町２丁目１番２ | 963m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | -0.5% | 延岡駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３の地価公示価格 よくある質問
宮崎県延岡市幸町２丁目８９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。