宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の基準地価は35,200円/㎡（坪単価約116,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南延岡駅で、400mです。

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の基準地価

宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 延岡-7

伊達町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、延岡市の平均（約81,812円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内32地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番

アクセス

南延岡駅から400m

前面道路

40m

面積

211㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	延岡-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南延岡
駅からの距離	400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	事業所の混在する小規模一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の地価動向

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.11%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2022年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2021年

-0.3%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2020年

0.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2019年

0.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2018年

-0.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2017年

-0.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2016年

-0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2015年

-0.3%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2014年

-1.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2013年

-1.6%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2012年

-1.6%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2011年

-2.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2010年

-2.1%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2009年

-1.5%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2008年

-0.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2007年

-0.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2006年

-0.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-0.7%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2004年

-1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2003年

-1.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2002年

-1.2%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2001年

-1.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2000年

0.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

1999年

0.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

1998年

0.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

1997年

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は南延岡駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県延岡市浜町３２９番１外	726m	52,600円/㎡	173,900円/坪	0.0%	南延岡駅(850m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県延岡市愛宕町３丁目３６番	893m	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.0%	南延岡駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２	1.7km	49,900円/㎡	165,000円/坪	0.0%	延岡駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県延岡市西小路９番５	1.7km	59,200円/㎡	195,700円/坪	2.1%	南延岡駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県延岡市鶴ケ丘１丁目１９７１番２４	1.9km	33,600円/㎡	111,100円/坪	1.8%	南延岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細