大字北高鍋（高鍋町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字北高鍋の地価は高鍋町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字北高鍋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字北高鍋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・13件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約57.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字北高鍋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字北高鍋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字北高鍋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県高鍋町大字北高鍋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.44%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字北高鍋の地価マップ（調査地点）

大字北高鍋の周辺環境・生活施設

大字北高鍋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は高鍋駅（2,500m）です。

• マックスバリュスーパーマーケット・約186m
• 高鍋カトリック聖母幼稚園幼稚園・約251m
• 石井記念にっしん保育園幼稚園・約268m
• 高鍋警察署高鍋交番警察署・交番・約340m
• 南町保育園幼稚園・約352m
• 高鍋バスセンターバス停・約432m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字北高鍋の調査地点（2026年・全5地点）

大字北高鍋の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は280%で、高鍋町全体の平均（238%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。