宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２の基準地価
宮崎県高鍋町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,700円/㎡
坪単価:
81,700円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 高鍋-2
大字北高鍋字小鶴の地価は児湯郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,700円/㎡は、児湯郡の平均（約24,080円/㎡）とほぼ同水準です。児湯郡内5地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２
アクセス
高鍋駅から2,300m
前面道路
60m
面積
266㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高鍋-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高鍋 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２の地価動向
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
0.0%
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2024年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は高鍋駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３６３番１外 | 126m | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -0.3% | 高鍋駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯２５９９番１外 | 1.1km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 高鍋駅(1,400m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２ | 1.1km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 高鍋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２ | 1.3km | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | 0.0% | 高鍋駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２の基準地価 よくある質問
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。