宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２の基準地価

宮崎県高鍋町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,300円/㎡

坪単価:

50,600円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 高鍋-1

大字北高鍋字下屋敷北の地価は児湯郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,300円/㎡は、児湯郡の平均（約24,020円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。児湯郡内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15300円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２

アクセス

高鍋駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

433㎡

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詳細情報

基準地価	15300円/㎡
標準地・基準地コード	高鍋-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高鍋
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主に空地も一部見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２の地価動向

宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2025年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2024年

-2.5%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2022年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2021年

-2.4%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2020年

-2.3%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2019年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2018年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2017年

-1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2016年

-2.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2015年

-2.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2014年

-2.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2013年

-3.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2012年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2011年

-3.3%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2010年

-2.8%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2009年

-1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-1.3%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2007年

-1.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2006年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2005年

-1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2004年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2003年

-1.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2002年

0.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2001年

0.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2000年

0.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

1999年

0.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

1998年

0.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

1997年

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は高鍋駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯２５９９番１外	323m	30,000円/㎡	99,200円/坪	0.0%	高鍋駅(1,400m)	商業地	旅館	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２	1.1km	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.0%	高鍋駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３６３番１外	1.1km	33,400円/㎡	110,400円/坪	-0.3%	高鍋駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２	2.2km	16,700円/㎡	55,200円/坪	0.0%	高鍋駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細