宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２の基準地価

宮崎県高鍋町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,700円/㎡

坪単価:

55,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 高鍋-3

大字持田字正ケ井手の地価は児湯郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,700円/㎡は、児湯郡の平均（約24,020円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。児湯郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２

アクセス

高鍋駅から3,700m

前面道路

5.0m

面積

491㎡

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詳細情報

基準地価	16700円/㎡
標準地・基準地コード	高鍋-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高鍋
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北西　5.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅を主とする郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２の地価動向

宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2025年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2024年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2022年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2021年

-0.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2020年

-0.6%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2019年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2018年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2016年

-1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2015年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2014年

-2.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2013年

-2.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-3.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2011年

-3.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2010年

-2.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2009年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

-0.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2007年

-0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2006年

-1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2005年

-1.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2003年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2002年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2001年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2000年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1999年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1998年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1997年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

宮崎県児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手１６１０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は高鍋駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２	1.3km	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.0%	高鍋駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３６３番１外	1.4km	33,400円/㎡	110,400円/坪	-0.3%	高鍋駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２	2.2km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-1.3%	高鍋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯２５９９番１外	2.3km	30,000円/㎡	99,200円/坪	0.0%	高鍋駅(1,400m)	商業地	旅館	詳細