長野県茅野市中大塩８番２６の基準地価

長野県茅野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 茅野-2

中大塩の地価は茅野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、茅野市の平均（約23,710円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。茅野市内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県茅野市中大塩８番２６

アクセス

茅野駅から5,000m

前面道路

4.4m

面積

302㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	茅野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茅野
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	4.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県茅野市中大塩８番２６の地価動向

長野県茅野市中大塩８番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2024年

-2.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2023年

-1.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2022年

-1.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2021年

-2.7%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2020年

-2.7%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2019年

-2.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2018年

-2.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2017年

-2.9%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2016年

-3.6%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-3.1%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2014年

-3.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-3.2%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2012年

-4.5%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2011年

-4.6%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2010年

-8.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2008年

-3.5%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2007年

-3.4%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2006年

-5.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2005年

-7.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2004年

-5.8%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2003年

-5.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2002年

-4.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2001年

-2.5%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2000年

-2.2%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1999年

-1.6%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

1998年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1997年

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

長野県茅野市中大塩８番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は茅野駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県茅野市玉川１２９６番１	2.9km	24,800円/㎡	82,000円/坪	1.2%	茅野駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市ちの字原地下７０１２番外	4.4km	53,200円/㎡	175,900円/坪	-0.4%	茅野駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県茅野市宮川字ずミの木４９２６番８８	4.6km	28,400円/㎡	93,900円/坪	1.1%	茅野駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市宮川字向ヶ丘７４５９番５３	5.3km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-0.7%	茅野駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市宮川字棚田５９２４番１外	5.3km	21,300円/㎡	70,400円/坪	1.4%	茅野駅(1,600m)	工業地	工場	詳細