長野県茅野市玉川１２９６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県茅野市玉川１２９６番１の基準地価は24,500円/㎡（坪単価約81,000円/坪）です。前年比は+0.4%です。

長野県茅野市玉川１２９６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は茅野駅で、2,700mです。

長野県茅野市玉川１２９６番１の基準地価

長野県茅野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,500円/㎡

坪単価:

81,000円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 茅野-4

玉川の地価は茅野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,500円/㎡は、茅野市の平均（約23,610円/㎡）とほぼ同水準です。茅野市内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24500円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県茅野市玉川１２９６番１

アクセス

茅野駅から2,700m

前面道路

40m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	24500円/㎡
標準地・基準地コード	茅野-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茅野
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県茅野市玉川１２９６番１の地価動向

長野県茅野市玉川１２９６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,500円/㎡（坪単価81,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2024年

0.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2023年

0.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2022年

0.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

-0.4%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2020年

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2019年

-0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2017年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2016年

-0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2015年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2014年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2013年

-2.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-4.0%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2011年

-4.5%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2010年

-8.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-3.4%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2007年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2006年

-5.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-7.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2004年

-5.4%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2003年

-5.1%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2002年

-4.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2001年

-2.6%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2000年

-1.9%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

1999年

-1.3%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

1998年

-0.4%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

1997年

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

長野県茅野市玉川１２９６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は茅野駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県茅野市宮川字ずミの木４９２６番８８	2.2km	28,100円/㎡	92,900円/坪	0.0%	茅野駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市宮川字向ヶ丘７４５９番５３	2.4km	13,800円/㎡	45,600円/坪	-1.4%	茅野駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市ちの字原地下７０１２番外	2.7km	53,400円/㎡	176,500円/坪	-1.8%	茅野駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県茅野市中大塩８番２６	2.9km	19,900円/㎡	65,800円/坪	-1.0%	茅野駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県茅野市宮川字棚田５９２４番１外	3.1km	21,000円/㎡	69,400円/坪	-	茅野駅(1,600m)	工業地	工場	詳細