中大塩（茅野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県茅野市中大塩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中大塩の地価は茅野市で高い？町名別の平均・順位で比較
茅野市内の町名別順位
5位/ 6町
中大塩の平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
茅野市の調査地点平均
32,773円/㎡
中大塩はその約0.6倍
中大塩の地価は、茅野市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では茅野市内6町中5位です。茅野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中大塩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 550万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 880万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 720万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 720万円 | 24,828円/㎡ | 82,100円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 5件
2015年 9件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中大塩の調査地点マップ
中大塩の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県茅野市中大塩８番２６基準地 | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 茅野（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中大塩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中大塩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。