軽井沢東（軽井沢町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県軽井沢町軽井沢東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,900円/㎡
坪単価 約310,400円/坪
前年比（町内平均）
+10.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
軽井沢東の地価は軽井沢町で高い？町名別の平均・順位で比較
軽井沢町内の町名別順位
2位/ 5町
軽井沢東の平均
93,900円/㎡
坪単価 約310,400円/坪
軽井沢町の調査地点平均
98,850円/㎡
軽井沢東はその約0.9倍
軽井沢東の地価は、軽井沢町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では軽井沢町内5町中2位です。軽井沢町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
軽井沢東の実勢価格（実際の取引価格）
軽井沢東の中古マンションの実勢は約102.5万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 103,500円/㎡ | 342,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,025,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
軽井沢東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 2,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 16,000万円 | 1,391,304円/㎡ | 4,599,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,800万円 | 622,222円/㎡ | 2,056,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 8,200万円 | 1,025,000円/㎡ | 3,388,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 12,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 7,600万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,700万円 | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 27,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,700万円 | 284,615円/㎡ | 940,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 14件
2023年 15件
2022年 21件
2021年 17件
2013年 6件
2012年 6件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
軽井沢東の調査地点マップ
軽井沢東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東３９番１８基準地 | 93,900円/㎡ | 310,400円/坪 | +10.5% | 住宅地 | 軽井沢（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
軽井沢東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。軽井沢東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。