大字長倉（軽井沢町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県軽井沢町大字長倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字長倉の地価は軽井沢町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字長倉の地価は、軽井沢町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では軽井沢町内5町中3位です。軽井沢町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字長倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大字長倉の中古マンションの実勢は約55.32万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・57件）で、公示地価に対して実勢は約1.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,133円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,733円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -1.8% |
| 2024年 | 37,233円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -14.1% |
| 2023年 | 34,867円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -14% |
| 2022年 | 33,233円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -18.8% |
| 2021年 | 32,033円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -34.4% |
| 2020年 | 31,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -25.8% |
| 2019年 | 30,500円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -8.2% |
| 2018年 | 30,133円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -43.6% |
| 2017年 | 29,800円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -34.6% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約553,246円/㎡（2025年・32件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字長倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 6,700万円 | 788,235円/㎡ | 2,605,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 5,200万円 | 495,238円/㎡ | 1,637,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 5,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 8,200万円 | 863,158円/㎡ | 2,853,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字長倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県軽井沢町大字長倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,133円/㎡（坪単価149,200円）で、 前年比+10.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の45,133円/㎡（坪単価149,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字長倉の調査地点マップ
大字長倉の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 89,800円/㎡ | 296,900円/坪 | +11.7% | 商業地 | 軽井沢（1,900m） |
| 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字新田３６３１番３基準地 | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | +10.1% | 住宅地 | 中軽井沢（700m） |
| 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢２１３９番１５５９基準地 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | +9.5% | 住宅地 | 中軽井沢（4,200m） |
| 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | +12.5% | 住宅地 | 信濃追分（2,400m） |
| 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 軽井沢（5,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字長倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字長倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。