長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西６７番４９の基準地価

長野県軽井沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

27,500円/㎡

坪単価:

90,900円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 軽井沢-5

大字追分字児玉堰西の地価は北佐久郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,500円/㎡は、北佐久郡の平均（約146,622円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。北佐久郡内9地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27500円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

別荘

所在地

長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西６７番４９

アクセス

信濃追分駅から3,400m

前面道路

6.5m

面積

1355㎡

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詳細情報

基準地価	27500円/㎡
標準地・基準地コード	軽井沢-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	別荘
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	30(%)
容積率	50(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	信濃追分
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南　6.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	戸建別荘のほか保養所等も見られる別荘地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西６７番４９の地価動向

長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西６７番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の39,900円/㎡（坪単価131,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.54%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2025年

14.6%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2024年

13.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2023年

11.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2022年

7.3%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2021年

1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2020年

0.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2019年

2.1%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2018年

2.1%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2017年

2.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2016年

1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2015年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2014年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2013年

2.2%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2012年

1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2011年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2010年

-8.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2008年

2.1%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2007年

5.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2006年

0.0%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2005年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2004年

-6.7%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2003年

-10.2%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2002年

-10.8%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2001年

-15.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2000年

-17.4%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

1999年

-18.5%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

1998年

-18.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

1997年

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西６７番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は信濃追分駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字新田３６３１番３	5.4km	61,000円/㎡	201,700円/坪	11.9%	中軽井沢駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢２１３９番１５５９	5.4km	31,800円/㎡	105,100円/坪	15.2%	中軽井沢駅(4,200m)	住宅地	別荘	詳細
長野県北佐久郡軽井沢町中軽井沢１１番１７	5.8km	69,300円/㎡	229,100円/坪	8.5%	中軽井沢駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２	7.8km	130,000円/㎡	429,800円/坪	15.0%	軽井沢駅(2,500m)	住宅地	別荘	詳細
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外	9.3km	210,000円/㎡	694,200円/坪	14.8%	軽井沢駅(2,000m)	住宅地	建築中	詳細