長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の基準地価
長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,400円/㎡
坪単価:
70,700円/坪
変動率:
+0.5%
大字岡田下岡田字下岡田の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,400円/㎡は、松本市の平均（約54,908円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。松本市内30地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21400円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外
アクセス
松本駅から4,300m
前面道路
70m
面積
700㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松本-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松本 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の地価動向
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は松本駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市桐２丁目９５５番 | 1.4km | 67,900円/㎡ | 224,500円/坪 | 2.9% | 松本駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市浅間温泉３丁目８３１番 | 1.8km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.0% | 松本駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市大字大村字原畑２９６番５ | 2.2km | 60,400円/㎡ | 199,700円/坪 | 1.2% | 松本駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３ | 2.8km | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 2.0% | 松本駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市城東１丁目１１４３番２ | 3.1km | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | 0.6% | 松本駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の基準地価 よくある質問
長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。