長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,500円/㎡

坪単価:

71,100円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 松本-25

大字岡田下岡田字下岡田の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,500円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。松本市内34地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21500円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外

アクセス

松本駅から4,300m

前面道路

7.0m

面積

700㎡

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詳細情報

基準地価	21500円/㎡
標準地・基準地コード	松本-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松本
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の地価動向

長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2025年

0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2024年

0.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2023年

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は松本駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市桐２丁目９５５番	1.4km	70,000円/㎡	231,400円/坪	3.1%	松本駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市浅間温泉３丁目８３１番	1.8km	46,800円/㎡	154,700円/坪	0.6%	松本駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字大村字原畑２９６番５	2.2km	60,900円/㎡	201,300円/坪	0.8%	松本駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市開智１丁目１５２８番１５	2.7km	94,200円/㎡	311,400円/坪	2.4%	松本駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３	2.8km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.4%	松本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細