長野県長野市西三才１９２番４５の基準地価

長野県長野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,700円/㎡

坪単価:

118,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長野-13

西三才の地価は長野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,700円/㎡は、長野市の平均（約63,002円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。長野市内52地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県長野市西三才１９２番４５

アクセス

三才駅から700m

前面道路

6.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	35700円/㎡
標準地・基準地コード	長野-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三才
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県長野市西三才１９２番４５の地価動向

長野県長野市西三才１９２番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,700円/㎡（坪単価118,000円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2025年

-0.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2024年

-0.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2023年

-0.8%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2022年

-1.1%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2021年

-2.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

-2.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2019年

-1.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2018年

-2.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2017年

-2.2%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2016年

-1.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2015年

-3.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2014年

-4.2%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2013年

-4.5%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2012年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-5.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

長野県長野市西三才１９２番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は三才駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県長野市稲田２丁目６５４番５	1.6km	63,700円/㎡	210,600円/坪	0.6%	信濃吉田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県長野市大字富竹字山道西７５２番４外	1.7km	50,600円/㎡	167,300円/坪	1.8%	朝陽駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
長野県長野市大字北堀字城ノ宮８５６番２３	1.8km	59,000円/㎡	195,000円/坪	2.8%	朝陽駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
長野県長野市大字吉字下畦１４１１番１	2.4km	12,100円/㎡	40,000円/坪	-2.4%	豊野駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県長野市浅川４丁目１１３番８６	2.5km	50,800円/㎡	167,900円/坪	1.6%	桐原駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細