長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３の基準地価

長野県岡谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,800円/㎡

坪単価:

154,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 岡谷5-1

本町の地価は岡谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,800円/㎡は、岡谷市の平均（約34,500円/㎡）の約1.4倍です。岡谷市内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

46800円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３

アクセス

岡谷駅から150m

前面道路

22.0m

面積

44㎡

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詳細情報

基準地価	46800円/㎡
標準地・基準地コード	岡谷5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡谷
駅からの距離	150m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗兼事務所が多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３の地価動向

長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.01%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2025年

-1.7%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2024年

-1.8%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2023年

-1.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

-2.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2021年

-2.9%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2020年

-2.8%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2019年

-2.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2018年

-2.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2017年

-2.8%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2016年

-3.3%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2015年

-3.1%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2014年

-3.4%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2013年

-3.9%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2012年

-4.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2011年

-5.2%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2010年

-5.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2009年

-4.8%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2008年

-4.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2007年

-4.9%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2006年

-7.5%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2005年

-8.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-13.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-12.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

-7.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2000年

-6.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1999年

-5.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1998年

-2.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は岡谷駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１	2.5km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.2%	岡谷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３	2.5km	23,100円/㎡	76,400円/坪	-0.9%	岡谷駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市赤羽２丁目７３８６番１０外	2.7km	38,500円/㎡	127,300円/坪	-0.5%	岡谷駅(3,200m)	商業地	診療所兼物置	詳細
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外	2.7km	19,900円/㎡	65,800円/坪	0.0%	岡谷駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外	3.2km	36,800円/㎡	121,700円/坪	-0.3%	岡谷駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細