長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３の基準地価

長野県岡谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,100円/㎡

坪単価:

76,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 岡谷-2

川岸中の地価は岡谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,100円/㎡は、岡谷市の平均（約34,500円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。岡谷市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23100円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３

アクセス

岡谷駅から3,000m

前面道路

5.0m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	23100円/㎡
標準地・基準地コード	岡谷-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡谷
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、工場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３の地価動向

長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.56%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2025年

-0.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2024年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2023年

-1.2%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2022年

-1.6%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2021年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2020年

-2.3%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2019年

-1.9%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2018年

-1.9%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2017年

-2.2%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2016年

-2.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-2.8%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2014年

-3.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2013年

-3.6%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2012年

-4.7%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2011年

-5.0%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2010年

-5.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2009年

-5.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2008年

-4.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2007年

-3.9%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2006年

-6.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2005年

-7.5%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2004年

-6.8%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2003年

-6.2%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2002年

-5.8%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2001年

-3.9%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2000年

-3.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

1999年

-1.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1998年

-1.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

1997年

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は岡谷駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３	2.5km	46,800円/㎡	154,700円/坪	-1.1%	岡谷駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外	3.4km	19,900円/㎡	65,800円/坪	0.0%	岡谷駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１	4.8km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.2%	岡谷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市赤羽２丁目７３８６番１０外	5.0km	38,500円/㎡	127,300円/坪	-0.5%	岡谷駅(3,200m)	商業地	診療所兼物置	詳細
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外	5.7km	36,800円/㎡	121,700円/坪	-0.3%	岡谷駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細