長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の基準地価
長野県岡谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,900円/㎡
坪単価:
122,000円/坪
変動率:
0.5%
長地小萩の地価は岡谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,900円/㎡は、岡谷市の平均（約34,650円/㎡）の約1.1倍です。岡谷市内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36900円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外
アクセス
岡谷駅から4,200m
前面道路
35m
面積
227㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 36900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡谷-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡谷 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の地価動向
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2024年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2023年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡谷駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県岡谷市赤羽２丁目７３８６番１０外 | 910m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | -1.3% | 岡谷駅(3,200m) | 商業地 | 診療所兼物置 | 詳細 |
| 長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１ | 2.2km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 岡谷駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３ | 3.2km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | -1.7% | 岡谷駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外 | 5.0km | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -0.5% | 岡谷駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３ | 5.7km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 岡谷駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の基準地価 よくある質問
長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。