長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の基準地価

長野県岡谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,800円/㎡

坪単価:

121,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 岡谷-1

長地小萩の地価は岡谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,800円/㎡は、岡谷市の平均（約34,500円/㎡）の約1.1倍です。岡谷市内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36800円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外

アクセス

岡谷駅から4,200m

前面道路

3.5m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	36800円/㎡
標準地・基準地コード	岡谷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡谷
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の地価動向

長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2025年

-0.5%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2024年

-0.8%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2023年

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡谷駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県岡谷市赤羽２丁目７３８６番１０外	910m	38,500円/㎡	127,300円/坪	-0.5%	岡谷駅(3,200m)	商業地	診療所兼物置	詳細
長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１	2.2km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.2%	岡谷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３	3.2km	46,800円/㎡	154,700円/坪	-1.1%	岡谷駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外	5.0km	19,900円/㎡	65,800円/坪	0.0%	岡谷駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３	5.7km	23,100円/㎡	76,400円/坪	-0.9%	岡谷駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細