長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外の基準地価
長野県岡谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,900円/㎡
坪単価:
65,800円/坪
変動率:
0.5%
湊の地価は岡谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,900円/㎡は、岡谷市の平均（約34,650円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。岡谷市内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19900円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外
アクセス
岡谷駅から3,200m
前面道路
75m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡谷-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡谷 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかに小規模工場等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外の地価動向
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,900円/㎡（坪単価65,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2024年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2023年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡谷駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県岡谷市本町１丁目３４５６番３ | 2.7km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | -1.7% | 岡谷駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１ | 3.1km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 岡谷駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県岡谷市川岸中２丁目２４９２番３ | 3.4km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 岡谷駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県岡谷市赤羽２丁目７３８６番１０外 | 4.9km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | -1.3% | 岡谷駅(3,200m) | 商業地 | 診療所兼物置 | 詳細 |
| 長野県岡谷市長地小萩２丁目４６７６番２３外 | 5.0km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | -0.5% | 岡谷駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外の基準地価 よくある質問
長野県岡谷市湊３丁目３０１４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。