長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外の基準地価
長野県佐久市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,100円/㎡
坪単価:
76,400円/坪
変動率:
+1.3%
下平尾字下大久保の地価は佐久市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,100円/㎡は、佐久市の平均（約520,294円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。佐久市内19地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23100円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外
アクセス
岩村田駅から2,500m
前面道路
70m
面積
355㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐久-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩村田 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外の地価動向
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2024年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2023年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩村田駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市岩村田北１丁目１３番５ | 1.8km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.0% | 岩村田駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県佐久市岩村田字塚本１３０７番１４ | 2.6km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 3.4% | 佐久平駅(850m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 長野県佐久市中込字西妻神３２２０番６ | 2.6km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 北中込駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外 | 2.7km | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 4.6% | 佐久平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県佐久市中込字東大堰手前３１７８番４ | 2.7km | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | 0.7% | 北中込駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外の基準地価 よくある質問
長野県佐久市下平尾字下大久保６０４番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。