大字大門（塩尻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県塩尻市大字大門の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,100円/㎡
坪単価 約182,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大門の地価は塩尻市で高い？町名別の平均・順位で比較
塩尻市内の町名別順位
4位/ 11町
大字大門の平均
55,100円/㎡
坪単価 約182,100円/坪
塩尻市の調査地点平均
42,973円/㎡
大字大門はその約1.3倍
大字大門の地価は、塩尻市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では塩尻市内11町中4位です。塩尻市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大門の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大門の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,000万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 150万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 4,100万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,000万円 | 48,780円/㎡ | 161,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 7,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,000万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 35件
2023年 16件
2022年 14件
2018年 7件
2016年 6件
2015年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大門の調査地点マップ
大字大門の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県塩尻市大字大門字桔梗ヶ原６９番１０基準地 | 55,100円/㎡ | 182,100円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 塩尻（440m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大門の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大門の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。