大字広丘野村（塩尻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県塩尻市大字広丘野村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,750円/㎡
坪単価 約151,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約185,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字広丘野村の地価は塩尻市で高い？町名別の平均・順位で比較
塩尻市内の町名別順位
6位/ 11町
大字広丘野村の平均
45,750円/㎡
坪単価 約151,200円/坪
塩尻市の調査地点平均
42,973円/㎡
大字広丘野村はその約1.1倍
大字広丘野村の地価は、塩尻市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では塩尻市内11町中6位です。塩尻市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広丘野村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字広丘野村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 980万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 4,500万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 6,100万円 | 174,286円/㎡ | 576,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 540万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 4,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 12,000万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,800万円 | 54,902円/㎡ | 181,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2023年 13件
2022年 10件
2021年 6件
2020年 11件
2019年 7件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広丘野村の調査地点マップ
大字広丘野村の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県塩尻市大字広丘野村字金塚９００番７外基準地 | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 広丘（430m） |
| 長野県塩尻市大字広丘野村字角前１９７５番基準地 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | +1.3% | 工業地 | 広丘（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広丘野村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広丘野村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。