大字広丘高出（塩尻市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県塩尻市大字広丘高出の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字広丘高出の地価は塩尻市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字広丘高出の地価は、塩尻市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では塩尻市内11町中5位です。塩尻市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広丘高出の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,167円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +37.5% |
| 2024年 | 41,700円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +22.3% |
| 2023年 | 41,133円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +11.8% |
| 2022年 | 40,600円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -53.2% |
| 2021年 | 40,200円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | +31.8% |
| 2020年 | 39,900円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -4.8% |
| 2019年 | 39,167円/㎡ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -37.4% |
| 2018年 | 38,467円/㎡ | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +39.1% |
| 2017年 | 34,650円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +44.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字広丘高出の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 4,000万円 | 186,047円/㎡ | 615,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 3,600万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 3,600万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 120万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広丘高出の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県塩尻市大字広丘高出の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,600円/㎡（坪単価140,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.32%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字広丘高出の調査地点マップ
大字広丘高出の周辺環境・生活施設
大字広丘高出の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は塩尻駅（1,400m）です。
- 桔梗ヶ原簡易郵便局郵便局・約266m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字広丘高出の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県塩尻市大字広丘高出字和手１５５１番７基準地 | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | +0.2% | 商業地 | 塩尻（1,400m） |
| 長野県塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原２２１３番２２ | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 塩尻（1,800m） |
| 長野県塩尻市大字広丘高出字下村１９３８番１８ | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 広丘（2,200m） |
| 長野県塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 塩尻（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広丘高出の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広丘高出の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。