大字広丘吉田（塩尻市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県塩尻市大字広丘吉田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字広丘吉田の地価は塩尻市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字広丘吉田の地価は、塩尻市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では塩尻市内11町中1位です。塩尻市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広丘吉田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 56,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,700円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -12% |
| 2023年 | 55,300円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -20.4% |
| 2022年 | 54,900円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -8.9% |
| 2021年 | 54,700円/㎡ | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +3.3% |
| 2020年 | 54,600円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -6.6% |
| 2019年 | 54,200円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +7% |
| 2018年 | 53,800円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -16.4% |
| 2017年 | 53,200円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -26.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字広丘吉田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,400万円 | 32,558円/㎡ | 107,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 58万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,600万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 3,600万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,900万円 | 251,282円/㎡ | 830,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広丘吉田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県塩尻市大字広丘吉田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,000円/㎡（坪単価185,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の86,400円/㎡（坪単価285,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の51,200円/㎡（坪単価169,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。
大字広丘吉田の調査地点マップ
大字広丘吉田の周辺環境・生活施設
大字広丘吉田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は広丘駅（1,300m）です。
- ザ・ビッグスーパーマーケット・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字広丘吉田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県塩尻市大字広丘吉田字道東１０３３番１基準地 | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | +0.5% | 商業地 | 広丘（1,300m） |
| 長野県塩尻市大字広丘吉田字若宮１２番５外 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 村井（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広丘吉田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広丘吉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。